Wo kann man eine Umfinanzierung bekommen?

In erster Linie bietet es sich an, zum bisherigen Kreditgeber zu gehen und um eine Umfinanzierung des vorhandenen Darlehens zu bitten. Das hat den Vorteil, gerade bei einer Hausfinanzierung, dass keine Änderungen des Grundbucheintrages notwendig sind. Der bisherige Kreditgeber steht auch an erster Stelle bei der Besicherung des Grundbesitzes bzw. des Hauses. Häufig werden Hausdarlehen mit dem Gebäude oder dem Grundstück abgesichert. Der Kreditgeber wird dann als Eigentümer im Falle der Nichtbezahlung des Kredits im Grundbuch an die erste Stelle gesetzt.

Nachrangdarlehen sind dadurch schwieriger zu bekommen, denn dieser Kreditgeber würde erst an zweiter Stelle einen Anspruch auf das Gebäude oder Grundstück erwerben. Wenn man jedoch den bestehenden Kredit ablöst, scheidet normalerweise auch der erste Kreditgeber aus dem Grundbuch aus. Diese Änderung ist jedoch mit Kosten verbunden. Diese kann man vermeiden, wenn der neue Kredit für die Umfinanzierung gleich beim alten Kreditgeber aufgenommen wird. In Zeiten von Niedrigzinsen sollte man sich eine solche Umschichtung gut überlegen. Häufig kommt man mit einem neuen Darlehen deutlich günstiger, trotz dass man möglicherweise für die vorfristige Ablösung des bisherigen Kredits eine so genannte Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss.

Es kann jedoch auch sein, dass andere Banken, Sparkassen, Bausparkassen und sogar die Versicherung interessante Kreditangebote unterbreiten. Auch Direktbanken, die man online vergleichen kann, haben häufig äußerst günstige Konditionen, weil bei ihnen die Kosten für Filialen und Mitarbeiter wegfallen. Dadurch können Internetbanken sehr gute Bedingungen bieten und die Zinsen für ein Darlehen liegen häufig noch unter dem schon sehr günstigen Angebot des derzeitigen Finanzierungsmarktes.

Egal, wo man seinen neuen Kredit beantragt und zu welchem Zweck er dient, hilfreich ist immer ein Vergleich, der am einfachsten und schnellsten mit Hilfe des Internets erfolgen kann. Auf diese Weise findet man mit Sicherheit das günstigste Angebot. Allerdings sollte man auch das Kleingedruckte lesen, um z. B. zu wissen, unter welchen Bedingungen der neue Kredit gekündigt werden kann.