Immobilien Inland - Vorteile / Nachteile

Das Sachinvestment in Immobilien bietet dem Anleger zumeist einen guten Schutz gegen Inflation. Dies bezieht sich (historisch betrachtet) nicht nur auf den steigenden Immobilienwert, der die Inflation mehr als auszugleichen vermag - im Falle von indexierten Mieten können auch die laufenden Einnahmen inflationsgeschützt werden.

Durch die Teilnahme an einem geschlossenen Fonds ist es dem Anleger möglich, auch mit verhältnismäßig geringen Beträgen in Immobilien zu investieren. Er kann dies nicht nur ohne eigenen Verwaltungsaufwand tun, sondern profitiert auch von den Vorteilen einer Großimmobilie (mit prozentual geringeren Fix- und Verwaltungskosten).

Darüber hinaus kann ein Anleger denjenigen Teil seines Vermögens, den er in Immobilien investieren möchte, besser diversifizieren als beim direkten Erwerb einer einzelnen (z.B. Wohn-) Immobilie. Auf diesem Wege kann er einen der Nachteile von Immobilienbeteiligungen erheblich reduzieren, nämlich die Abhängigkeit vom (einzigen) Standort - gänzlich eliminieren läßt sich dieser Nachteil nicht.